Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

Программа курса

• Обзор нормативных документов для проектирования и строительства:

Гражданский кодекс и Федеральные законы Российской Федерации;

Внесение изменений в законодательство Российской Федерации;

Техническое регулирование в строительной индустрии;

Участники инвестиционно-строительного процесса.

• Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:

Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования (Постановление Правительства РФ от 23.09.2016 № 959 "О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве");

Обзор мероприятий и сроки для перехода на ресурсный метод составления смет, передача полномочий по ценообразованию от ФАУ «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА России».

• Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств с учетом последних изменений:

Общий обзор документов;

Информация о порядке разработки сметных нормативов и их классификации.

• Схема формирования сметных норм:

Государственные элементные сметные нормы;

Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы: правила применения, срок действия;

Индивидуальные единичные расценки.

Сметные цены строительных ресурсов. Мониторинг цен ресурсов.

• Методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов.
• Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве:

Сметный и фактический уровень оплаты труда;

Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации.

• Методики определения сметных цен:

На материалы, изделия, конструкции, оборудование;

Цен услуг на погрузку, разгрузку и перевозку грузов для строительства.

• Сметная документация:

Основание для составления смет;

Указания Застройщика при выборе способа расчета сметной стоимости.

• Особенности применения ресурсного и базисно-индексного методов расчета стоимости строительства:

Обзор приказа Приказ Минстроя России от 09.02.2017 № 81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр. «Об утверждении Методики применения сметных норм»;

Составление смет на строительные, монтажные работы. Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;

Применение поправочных коэффициентов.

• Методика применения сметных цен строительных ресурсов:

Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. № 77/пр.

Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;

Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).

• Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:

Порядок применения норм с учетом текущих изменений;

Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;

Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли.

• Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения:

Порядок определения сметной стоимости;

Порядок взаиморасчетов; возвратные суммы;

Проекты документов затрат на временные здания и сооружения.

• Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:

Порядок определения сметной стоимости;

Учет затрат на снегоборьбу и ветреность;

Проекты документов на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.

Дополнительные затраты, включаемые в 1 и 9 главы сводного сметного расчета:

Возмещение ущерба окружающей среде;

Вахтовый метод работ;

Арендная плата за землю.

• Другие затраты ССР:

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

Ценовой и технологический аудит;

• Учет инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов:

Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ;

Индексы-дефляторы;

Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования.

• Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427.
• Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства".
• Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.